ABECADŁO INWESTORA

ZMIANY W PROJEKCIE, KTÓRY UZYSKAŁ POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Pracując w biurach projektów przez 15 lat, dobrze poznałam zagadnienie zmian istotnych do projektu budowlanego. Jest to praktycznie stały element projektowania, a właściwie realizacji inwestycji. Ponieważ najczęściej w trakcie budowy pojawiają się nowe pomysły lub nieoczekiwane problemy, które należy uwzględnić w projekcie. Zdarza się, że wymagają zatwierdzenia zamienną decyzją o pozwoleniu Czytaj więcej…

ABECADŁO INWESTORA

BUDOWA DOMU BEZPOŚREDNIO PRZY GRANICY DZIAŁKI

Czy wybudowanie domu bezpośrednio przy granicy działki jest możliwe? W jakich okolicznościach dozwolone jest sytuowanie budynku w granicy działki? Jakie przepisy regulują wymagania?   Jest kilka przypadków dopuszczających budowę domu bezpośrednio przy granicy działki:   kiedy planujesz budowę domu wolnostojącego, ale działka jest bardzo wąska, czyli maksymalnie ma 16 m Czytaj więcej…

BUDOWA DOMU

KIEDY MOŻESZ WYCIĄĆ DRZEWO NA WŁASNEJ DZIAŁCE

W ostatnich latach przepisy dotyczące wycinki drzew i krzewów wielokrotnie się zmieniały. Ostatnia nowelizacja ustawy o ochronie środowiska miała miejsce w styczniu 2019 roku. Ustawa odnosi się do wszystkich rodzajów terenów: nieruchomości prywatnych, parków krajobrazowych, lasów, pasów drogowych, lotnisk, terenów zalewowych, itd. Ja w poście koncentruje się głównie na terenach Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed
ABECADŁO INWESTORA

BUDOWA DOMU – POZWOLENIE NA BUDOWĘ CZY ZGŁOSZENIE BUDOWY

Zaplanowałeś budowę domu. Masz kompletny projekt budowlany opracowany przez uprawnionego projektanta. Twój projekt wymaga jedynie złożenia w urzędzie. Masz do wyboru dwie drogi – możesz wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę lub ze zgłoszeniem prac budowlanych. Sprawdź, którą procedurę możesz wybrać oraz jak przebiega proces, w każdym z dwóch Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed
BUDOWA DOMU

KIEDY MOŻESZ ROZPOCZĄĆ PRACE BUDOWLANE

Zaplanowałeś swój wymarzony dom, zleciłeś opracowanie projektu budowlanego,  wybrałeś idealną działkę budowlaną. Z niecierpliwością czekasz na kolejny etap czyli realizację marzenia. I co dalej? Jakich formalności musisz dopełnić przed pierwszym wbiciem łopaty w ziemię czyli kiedy możesz rozpocząć budowę wymarzonego domu.   1. Pierwszym krokiem jest odebranie decyzji o pozwoleniu Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed
BUDOWA DOMU

CO POWINIEN ZAWIERAĆ PROJEKT BUDOWLANY DOMU, ABY URZĄD PRZYJĄ GO BEZ ZASTRZEŻEŃ

Inwestor planując budowę domu jest odpowiedzialny za prawidłowe i zgodne z przepisami zorganizowanie całego procesu budowy. Na początek musi zlecić opracowanie projektu budowlanego osobom o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych. Najczęściej zleca architektowi jako projektantowi wiodącemu, przygotowanie dokumentacji. Inwestor może również sam przygotować część dokumentów lub sprawdzić, czy dokumentacja zawiera wszystkie elementy Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed
BUDOWA DOMU

KUPUJESZ DZIAŁKĘ POD BUDOWĘ DOMU – PRZECZYTAJ ZANIM WYDASZ CHOĆ 1 ZŁOTÓWKĘ

Budowa domu to ogromne przedsięwzięcie i duże koszty. Jednym z takich wydatków jest kupno ziemi pod budowę domu. Zanim wydacie choć 1 złotówkę, koniecznie sprawdźcie stan prawny działki.  W tym poście podaję jakie dokumenty i informacje, należy sprawdzić przed zakupem działki.   Kupując działkę warto zwrócić uwagę na jej usytuowanie Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed
ABECADŁO INWESTORA

B JAK BUDOWA

B JAK BUDOWA BUDOWA według przepisów Prawa Budowlanego to wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu. Przez budowę rozumie się także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Budowę (roboty budowlane) można rozpocząć tylko po uzyskaniu pozwolenia na budowę, jeśli jest wymagane lub po zgłoszeniu robót budowlanych. Budowa rozpoczyna się w chwili podjęcia prac Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed
ABECADŁO INWESTORA

P JAK PROJEKT BUDOWLANY

P JAK PROJEKT BUDOWLANY   Projekt Budowlany jest dokumentem prawnym. Przygotowuje go projektant zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania terenu lub warunkami zabudowy. Jest to dokument niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia wykonania robót budowlanych. Projekt Budowlany składa się z dwóch części: Projektu Zagospodarowania Terenu Czytaj więcej…

Z Agnieszka, przed