Projekt koncepcyjny to pierwszy etap powstawania wymarzonego domu, w którym udział biorą inwestor i architekt – projektant. Spotykają się marzenia i oczekiwania przyszłych domowników z realnymi możliwościami działki budowlanej oraz wymaganiami warunków jej zabudowy.
Projektując dom tworzę kilka wariantów bryły. Analizuję kształt z każdej strony. Razem z inwestorem wybieramy najlepszy wariant.
Jest to najważniejszy etap tworzenia domu, stanowi podstawę do dalszego działania i wytycza kierunki kolejnych kroków. Architekt odbywa wiele rozmów oraz spotkań z inwestorem, poznaje jego potrzeby i oczekiwania, schemat dnia, plany na przyszłość, upodobania i marzenia, ale również problemy i braki w obecnej sytuacji. Projektant analizuje również działkę podczas wizji w terenie, ukształtowanie terenu, usytuowanie względem stron świata oraz względem drogi dojazdowej, a także roślinność i zadrzewienie, sąsiedztwo, ewentualne uciążliwości ( np.: hałas, ruchliwą drogę). Następnie kształtuje bryłę budynku oraz układ funkcjonalny, tak aby połączyć wszystkie elementy. Architekt zaprojektuje dom zgodnie z wymaganiami miejscowego planu lub warunkami zabudowy, np.: dostosuje powierzchnię domu do dopuszczalnej powierzchni zabudowy, zaprojektuje kalenicę i okap dachu na wymaganych wysokościach, lokalizacje domu dostosuje do nieprzekraczalnej linii zabudowy.
Na podstawie zebranych informacji powstają plansze z przykładowymi zdjęciami inspiracji, wstępne szkice układu funkcjonalnego wnętrza budynku ( rzuty wszystkich kondygnacji), bryła budynku, plan sytuacyjny – usytuowanie domu na działce, tablice z przykładowymi materiałami wykończeniowymi.
Finalna koncepcja powstaje po przeanalizowaniu przez inwestora możliwych wariantów. Przy wsparciu architekta kształtuje się ostateczna forma budynku, która najlepiej dopasowana potrzebom przyszłych mieszkańców.
Przykładowa plansza z widokami domu z propozycją rozwiązań materiałów wykończenia elewacyji.
Projekt koncepcyjny musi być dostosowany do warunków zabudowy działki, przepisów prawa budowlanego i warunków technicznych. Stanowi podstawę do opracowania projektu budowlanego. Projekt budowlany jest dokumentem na podstawie, którego urząd wydaje pozwolenie na budowę.
0 komentarzy