K jak KIEROWNIK BUDOWY

Funkcja kierownika budowy jest jedną z najważniejszych podczas całego procesu budowlanego, dlatego inwestor powinien dopilnować, aby była to osoba kompetentna. To na kierowniku budowy spoczywa odpowiedzialność: za poprawne zrealizowanie i przeprowadzenie inwestycji; bezpieczeństwo pracowników; zapobieganie ewentualnym zagrożeniom.

Kierownik budowy to osoba pełniąca samodzielną funkcję techniczną na budowie. Jego obowiązki i prawa są określone w prawie budowlanym. Obok inwestora, projektant i inspektora nadzoru budowlanego jest uczestnikiem procesu budowlanego.

Kierownik budowy powinien posiadać odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju i stopnia skomplikowania inwestycji, a także „uprawnienia budowlane” uprawniające do kierowania robotami budowlanymi.

Zadania i obowiązki kierownika budowy:

• przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy oraz sporządzenie protokołu przekazania;
• prowadzenie dokumentacji budowy;
• zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego zgodnie z projektem, przepisami technicznymi oraz przepisami bezpieczeństwa;
• zapobieganie ewentualnym zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
• podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;
• wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
• realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
• zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu;
• przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu;
• zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad;
• przekazanie inwestorowi oświadczenia, o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym oraz przepisami, a także doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy.

Prawa kierownika budowy:

• występowanie do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są
  one uzasadnione;
• dokonywania wpisów w dzienniku budowy, w celu ustosunkowania się do zaleceń w nim zawartych.